【淮安房價】2020年7月二手房降價銷售小區(qū)統(tǒng)計(jì)

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近幾年，淮安房產(chǎn)市場發(fā)展勢頭大好，房價也是一路飆升。新房降價估計(jì)是不可能了，最多偶爾會有購房優(yōu)惠活動。
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二手房方面倒是有不少小區(qū)出現(xiàn)降價情況。

據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，7月淮安二手房均價8821元/平米，和6月二手房均價8763元/平米相比，上漲了0.67%。從安居客的數(shù)據(jù)來看，今年上半年淮安二手房整體是上漲的，但主城區(qū)卻有不少二手房在降價出售。

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淮陰區(qū)的五洲龍灣別墅下降幅度最大，下降幅度為7.95%，緊隨其后的是淮陰區(qū)的櫻花小區(qū)別墅，下降幅度為7.65%。五洲龍灣別墅雖然降價幅度大，但目前的二手房價格任然是這10個小區(qū)里最高的，均價在12830元/平米。

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下面具體介紹各個區(qū)的二手房降價情況：

一、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

開發(fā)區(qū)共有19個小區(qū)二手房降價銷售，鼎立香榭麗花苑二期下降幅度最大，降幅為7.28%。鼎立香榭麗花園二期，位于清江浦區(qū)東大街南京路。小區(qū)從5月份開始到7月一直在降價，已經(jīng)從8368元/平米降到現(xiàn)在的7507元/平米。

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根據(jù)該小區(qū)最新掛出在售的二手房來看，價格在6500-7900元/平米不等，目前在售的房源最高沒有突破8000元/平米。

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二、淮安區(qū)

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淮安區(qū)共有9個小區(qū)二手房降價銷售，降價幅度排名前三的分別是紫金花苑、蕭湖人家和富麗瑞錦苑。

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紫金花苑位于淮安區(qū)梁紅玉路，附近有區(qū)重點(diǎn)小學(xué)紅軍小學(xué)。由于是老舊小區(qū)，之前又因頻繁換物業(yè)和業(yè)主產(chǎn)生糾紛鬧上新聞，再加上小區(qū)沒有其他突出優(yōu)勢，所以二手房價格上不去，雖有下跌但總體價格變動不大。

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三、淮陰區(qū)

淮陰區(qū)共有21個小區(qū)二手房在降價，降價幅度最大的是五洲龍灣別墅，它也是主城區(qū)二手房降價幅度最大的小區(qū)。

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小編在網(wǎng)上找了五洲龍灣別墅的效果圖和實(shí)景圖，外觀大氣簡潔，帶庭院和圍欄。

（效果圖）

（實(shí)景圖）

周圍學(xué)校有西壩小學(xué)，周末還可以去桃花塢公園或者西灞公園野餐放松。小區(qū)目前正在降價銷售，想買別墅的可以考慮一下這里。

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（周邊交通圖）

四、清江浦區(qū)

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清江浦區(qū)降價銷售的二手房最多共有43家，降價幅度最大的是盛和名都（西區(qū)）降幅5.29%。

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盛和名都（西區(qū)）從2020年1月起二手房價格一直上漲，到5月價格達(dá)到最高值11353元/平米，而后開始降價一直到七月房價降為10688元/平米。

五、生態(tài)新城

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生態(tài)新城區(qū)降價銷售二手房的小區(qū)最少，一共只有4個小區(qū)降價銷售。其中康體嘉苑的二手房均價降價幅度最大。生態(tài)新城區(qū)作為目前淮安房市較熱的地區(qū)，二手房降價銷多數(shù)都是回遷房。

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康體佳園是早期的回遷房，目前網(wǎng)上掛出的二手房價格也大多在4500-4800元/平米。

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