突發(fā)！剛剛淮安掛地！主城地塊2661元/㎡起拍

萌萌大寶寶 · 發(fā)表于 2020-10-20 10:47:30

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剛剛！淮安主城掛出2塊地，這2塊地都位于清江浦區(qū)，均為定銷房！

這兩塊地的位置非常不錯(cuò)，周邊景區(qū)環(huán)繞，且樓面地價(jià)不低，均超2500元/㎡！

另外，值得注意的是，明天淮安將再次迎來(lái)史詩(shī)級(jí)土拍，一口氣拍出12塊地，其中有4塊重磅商住地塊，最高起拍樓面地價(jià)高達(dá)5117.88元/㎡，淮安或?qū)⒄Q生新地王！

1、清江浦區(qū)掛了2塊地，起拍樓面地價(jià)2582.1元/㎡起！

1、淮自然（浦）掛2020第6-1號(hào)地塊起拍樓面地價(jià)2660.97元/㎡

地塊位置：清江浦區(qū)東清路東側(cè)、健康東路北側(cè)地塊出讓面積：21493㎡規(guī)劃用地性質(zhì)：商住容積率：1.0-2.6出讓年限：70年起拍總價(jià)：1.487億元起拍樓面地價(jià)：2660.97元/㎡拍賣時(shí)間：11月17日限高：≤80米出讓條件：該地塊為定銷商品房用地，政府整體回購(gòu)（安置）價(jià)為 8460 元/㎡。地塊解析：地塊緊鄰城市主干道健康東路，距離翔宇大道也不遠(yuǎn)，出行便利。附近有承德路小學(xué)、清江浦中學(xué)、中山醫(yī)院、東方母愛(ài)公園、缽池山公園等，配套齊全。另外，距離古淮河文化景區(qū)也不遠(yuǎn)，占據(jù)一生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，宜居。該地塊周邊小區(qū)眾多，人流氣息充足，地塊東側(cè)的健康新村，目前掛牌均價(jià)為9498元/㎡。據(jù)提供圖片來(lái)看，目前該地塊處于凈地狀態(tài)。

2、淮自然（浦）掛2020第6-2號(hào)地塊起拍樓面地價(jià)2582.10元/㎡

地塊位置：清江浦區(qū)東清路東側(cè)、大王路北側(cè)出讓面積：38007㎡規(guī)劃用地性質(zhì)：商住容積率：1.0-2.9出讓年限：70年起拍總價(jià)：2.846億元起拍樓面地價(jià)：2582.10元/㎡拍賣時(shí)間：11月17日限高：≤80米出讓條件：該地塊為定銷商品房用地，政府整體回購(gòu)（安置）價(jià)為 8460 元/㎡。地塊解析：該地塊靠近淮自然（浦）掛2020第6-2號(hào)地塊，配套相似，但總得來(lái)看，這2塊地的位置都非常不錯(cuò)。

2、火熱！明天上午10點(diǎn)，淮安將再迎史詩(shī)級(jí)土拍，一口氣將拍出12幅地塊！
就在明天上午10點(diǎn)，淮安將再次迎來(lái)大型土拍，一口氣拍賣12塊地，總出讓面積約613185.37㎡。
值得注意的是，清江浦區(qū)水渡口板塊掛出的一塊地，起拍樓面地價(jià)高達(dá)5117.88元/㎡，或?qū)⒊蔀榛窗残碌赝酰?font class="jammer">6 \7 ^2 C3 t5 d, \: W/ W/ c

有4塊重磅住宅用地，非常值得關(guān)注！

1、清江浦區(qū)2020第7號(hào)地塊起拍樓面地價(jià)5117.88元/㎡

地塊位置：清江浦區(qū)大同路南側(cè)、昆明路西側(cè)地塊出讓面積：25831㎡規(guī)劃用地性質(zhì)：商住容積率：1.0-2.5出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年起拍總價(jià)：3.305億元起拍樓面地價(jià)：5117.88元/㎡拍賣時(shí)間：10月20日限高：≤100米地塊解析：該地塊位于水渡口板塊，這塊地的起拍樓面地價(jià)為5117.88元/㎡！這也是淮安主城罕見(jiàn)的起拍價(jià)超5000元/㎡的地塊，這塊地很可能成為淮安的新地王！
該地塊緊鄰淮安金融中心，與萬(wàn)達(dá)的直線距離約700米。旁邊就是缽池山公園，周邊配套非常優(yōu)越。

目前水渡口板塊的樓盤不多，有酈城國(guó)際等，目前酈城國(guó)際的電梯洋房毛坯均價(jià)14141元/㎡。

2、清江浦區(qū)2020第7號(hào)地塊起拍樓面地價(jià)3539.9元/㎡

地塊位置：清江浦區(qū)勤政路東側(cè)、枚皋路北側(cè) 出讓面積：121043㎡規(guī)劃用地性質(zhì)：商住容積率：1-2.5出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年起拍總價(jià)：10.712億元起拍樓面地價(jià)：3539.9元/㎡拍賣時(shí)間：10月20日限高：≤80米地塊解析：該地塊位于清江浦區(qū)勤政路東側(cè)，該地塊附近就是今年8月份水利拿下的寧淮集聚區(qū)住宅用地非常近，而該地塊的起拍樓面地價(jià)已經(jīng)超過(guò)那兩塊的成交樓面地價(jià)。由此看來(lái)，這塊地，成為寧淮集聚區(qū)的新地王，已經(jīng)是板上釘定的事情了。

3、淮安區(qū)2020第16號(hào)地塊綜合起拍樓面地價(jià)約4320.25元/㎡

地塊位置：淮安區(qū)沈坤路東側(cè)、藏軍洞路南側(cè)
出讓面積：60302㎡規(guī)劃用地性質(zhì)：商業(yè)住宅
容積率：1.8-2.5
出讓年限：70年
起拍總價(jià)：6.513億元
起拍樓面地價(jià)：約4320.25元/㎡拍賣時(shí)間：10月20日地塊解析：該地塊將用于商業(yè)和住宅，緊鄰淮安區(qū)紅軍小學(xué)北校區(qū)，附近小區(qū)比較多，生活氛圍濃厚。
目前距離地塊比較近的在售樓盤是珺悅、文錦城4期項(xiàng)目以及前段時(shí)間被港龍發(fā)展集團(tuán)有限公司拿下山陽(yáng)大道北側(cè)地塊，成交樓面地價(jià)4315.84元/㎡。
目前珺悅僅剩最后2棟樓，均價(jià)超1萬(wàn)/㎡；文錦城四期項(xiàng)目，暫未入市。
據(jù)提供照片顯示，該地塊目前處于凈地狀態(tài)，起拍樓面地價(jià)已超目前淮安區(qū)區(qū)域地王，明天開(kāi)拍，預(yù)計(jì)又是一場(chǎng)腥風(fēng)血雨，未來(lái)入市，房?jī)r(jià)也不會(huì)低！

4、淮安區(qū)2020第15號(hào)地塊綜合起拍樓面地價(jià)約2693.97元/㎡

地塊位置：淮安區(qū)公園路南側(cè)、前進(jìn)路東側(cè)
出讓面積：26880㎡規(guī)劃用地性質(zhì)：商業(yè)住宅
容積率：1-2.9
出讓年限：70年
起拍總價(jià)：2.1億元
起拍樓面地價(jià)：約2693.97元/㎡拍賣時(shí)間：10月20日地塊解析：據(jù)提供圖片顯示，項(xiàng)目西側(cè)擬建設(shè)新安小學(xué)西校區(qū)，東北側(cè)擬建幼兒園，南側(cè)為淮安生物工程高等職業(yè)學(xué)校，目前項(xiàng)目周邊配套有待進(jìn)一步提升。

明天直擊淮安樓市也將實(shí)時(shí)播報(bào)土拍情況，歡迎關(guān)注，獲得淮安樓市一手信息。

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