房子的梯戶比怎么算？

北門水哥

梯戶比就是單元樓電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。梯戶比一般分三個(gè)檔次：

1、1梯1戶或1梯2戶這樣的是低梯戶比，別墅洋房、多層樓房較常見;

2、2梯4戶或2梯6戶等屬于一般梯戶比，高層比較常見;

3、3梯10戶或4梯12戶就算高梯戶比了，商品房較多見。

簡單理解就是梯戶比越低越好，1梯1戶人少面積大，不用和其他住戶共享空間，豪宅標(biāo)配。

梯戶比與房子的關(guān)系
1、決定等待電梯時(shí)間

由于梯戶比是跟每層樓的住戶以及電梯數(shù)量有關(guān)系的，所以從梯戶比的大小中，購房者就可以判斷出住在這棟樓里面平時(shí)等待電梯的時(shí)間長不長。不過影響電梯等待時(shí)間的因素有很多，梯戶比只是其中一個(gè)因素，對于購房者來說，當(dāng)一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20%的時(shí)候，業(yè)主可能會(huì)覺得沒什么，但如果入住率比較高的話，梯戶比高的小區(qū)等待電梯的時(shí)間就會(huì)久一些。

& T' K6 U  l" B7 }! N2、影響房子私密性

梯戶比越大的話就代表著一層樓里面的住戶可能會(huì)越多，那么一梯兩戶跟一梯十戶的房子相比，肯定是一梯兩戶的房子私密性更好一些了。隨著每層住戶人數(shù)增加，私密性舒適性都會(huì)降低，如果購房者比較注重這一方面的話，在挑選房屋的時(shí)候就可以對比幾個(gè)樓盤的梯戶比，盡量挑選梯戶比小，住戶少的房子。

3、占公攤

公攤面積相信大家都有聽說過吧，現(xiàn)在購買房子如果是按照建筑面積購買的話，那么公攤部分面積我們也是花了錢的，公攤面積不能太大，這樣在自己的購房成本就高了，公攤面積也不能太小，這樣會(huì)影響到房子的居住舒適度。在住戶、層數(shù)相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶，大家在選房的時(shí)候要注意了。