實(shí)景驚艷！淮安主城奢裝豪宅提前呈現(xiàn)，提前搶占豪宅第一先機(jī)！

淮安人網(wǎng) · 發(fā)表于 2021-11-24 17:24:55

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曾經(jīng)，黃金時(shí)代的地產(chǎn)市場(chǎng)，幾乎是一場(chǎng)逢賭必贏的游戲，在高周轉(zhuǎn)的環(huán)境中，靠廣告、靠噱頭、靠包裝就能賣房子，不愁客戶買單。

但在房住不炒的政策引導(dǎo)下，潮水逐漸退去、樓市日趨冷靜，購(gòu)房市場(chǎng)也正在回歸理性，相對(duì)穩(wěn)定的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，將放大所有高端樓盤項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。

這不僅對(duì)購(gòu)房者是一個(gè)更有利的置業(yè)環(huán)境，對(duì)于房企來說，更是對(duì)樓盤項(xiàng)目品質(zhì)的巨大考驗(yàn)。

而在淮安，回歸本質(zhì)在產(chǎn)品上下功夫的樓盤，融創(chuàng)·運(yùn)河望當(dāng)仁不讓。

項(xiàng)目首開就迎來逆市熱銷，盡顯紅盤“硬實(shí)力”，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品力吸引了大批購(gòu)房人群的關(guān)注，受到置業(yè)客群青睞。

01

首開即熱銷

備受關(guān)注逆襲火爆！

每一座傳奇項(xiàng)目的熱銷，都有所預(yù)兆。融創(chuàng)·運(yùn)河望項(xiàng)目自面世就已備受淮安人的期待。自9月15日，運(yùn)河望超級(jí)ONE生活體驗(yàn)館盛大開放，再到10月23日寶格麗實(shí)體樣板間驚艷公開，融創(chuàng)·運(yùn)河望的來訪客戶量一直保持超高人氣。

所有人都知道，2021的下半年淮安的地產(chǎn)市場(chǎng)開始趨于冷靜，當(dāng)市場(chǎng)被觀望情緒蔓延，融創(chuàng)·運(yùn)河望以破局者的姿態(tài)，大手筆首開1、2、5號(hào)樓三棟樓，18-27F高層和小高層，房源共214套。

其中5號(hào)樓已經(jīng)在“首開即罄”的節(jié)奏中收尾！亮出搶眼成績(jī)單！首開房源去化比例高達(dá)80%！

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融創(chuàng)·運(yùn)河望以實(shí)力詮釋什么是開盤近罄，以熱銷見證閃耀時(shí)刻，一舉成為淮安樓市改善項(xiàng)目標(biāo)桿之作。

此番逆勢(shì)熱銷的背后，不僅來自樓盤價(jià)格和優(yōu)惠給出了巨大讓步，還來自融創(chuàng)品牌的實(shí)力背書，當(dāng)然也與樓盤自身產(chǎn)品實(shí)力密不可分。

02

看一眼就心動(dòng)

硬核產(chǎn)品力刷新購(gòu)房者認(rèn)知

在頻繁調(diào)控的當(dāng)下，即便市場(chǎng)動(dòng)蕩，對(duì)產(chǎn)品而言，只要足夠精致，就有底氣立于市場(chǎng)不敗之地。

為何融創(chuàng)·運(yùn)河望會(huì)成為風(fēng)靡淮安的改善型產(chǎn)品？領(lǐng)跑淮安新區(qū)背后的硬核實(shí)力又有哪些？

融創(chuàng)·運(yùn)河望逆市熱銷的背后，與其自身被大眾所認(rèn)可的各方面“硬實(shí)力”基因密不可分。

1、自帶強(qiáng)大品牌光環(huán) 品質(zhì)、調(diào)性兩手抓！

對(duì)于任何一位置業(yè)者來說，品牌實(shí)力是置業(yè)時(shí)需要重點(diǎn)考量的因素，選擇有實(shí)力的品牌房企，也就顯得尤為重要。

融創(chuàng)自2003年創(chuàng)立以來，18年的穩(wěn)健發(fā)展，始終堅(jiān)持“至臻、致遠(yuǎn)”的品牌理念，已在全國(guó)各地打造多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目。

作為2020中國(guó)房企超級(jí)產(chǎn)品力第一名的融創(chuàng)，深耕淮安三載，敬呈國(guó)際視野，共赴城市發(fā)展浪潮。

據(jù)了解，融創(chuàng)·運(yùn)河望項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)之初，多次前往先后前往上海、蘇州等城市，走訪了十余座壹號(hào)院系作品，尋找設(shè)計(jì)靈感，歷經(jīng)數(shù)月精雕細(xì)琢和深入鉆研，凝聚融創(chuàng)18載的營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)，最終融創(chuàng)·運(yùn)河望才呈現(xiàn)在大眾面前！

整個(gè)社區(qū)由11棟高層組成，包含18F-27F高層，項(xiàng)目容積率2.4，建筑密度僅18.81%，綠地率高達(dá)35%，低密度、高綠化，宜居舒適性非常高。

2、網(wǎng)紅售樓處打造淮安新地標(biāo)！

融創(chuàng)運(yùn)河望耗時(shí)4個(gè)月，以卡特爾國(guó)家圖書館為靈感來源，打造建面約1160㎡的超級(jí)ONE生活體驗(yàn)館。

實(shí)景涵蓋全線全裝，儀式感十足的售樓處空間、全齡段覆蓋的共享景觀空間、細(xì)節(jié)滿分的實(shí)景樣板交付生活空間三大部分。

率先將實(shí)景前置，用實(shí)景超越想象，大膽開創(chuàng)行業(yè)實(shí)景之先河，再立淮安峯層住宅新標(biāo)準(zhǔn)。

在售樓處主入口打造上，運(yùn)河望借鑒寶格麗、安達(dá)仕等國(guó)際酒店建筑基調(diào)，以超五星級(jí)酒店接待前廳營(yíng)造酒店式歸家體驗(yàn)，為淮安傳遞會(huì)晤世界的精致生活方式。

售樓處內(nèi)部邀請(qǐng)國(guó)際知名藝術(shù)家打造藝術(shù)長(zhǎng)廊，以運(yùn)河水為引申，水在流動(dòng)中起承轉(zhuǎn)折，節(jié)奏井然有序，以此形態(tài)將其植入空間，以“起”、“承”、“轉(zhuǎn)”、“和”將水在流動(dòng)中的路徑流淌轉(zhuǎn)換到空間的流線布置中，回應(yīng)城市的自然屬性。

落地效果幾乎100%還原效果圖，成功刷新了業(yè)界對(duì)售樓處的認(rèn)知，讓運(yùn)河望一躍成為淮安豪宅售樓處的標(biāo)桿。

3、超高顏值外立面出場(chǎng)便征服不少人！

建筑外觀采用經(jīng)典的三段式黃金分割面設(shè)計(jì)，分為單元門頭、主體立面、別致組合窗屋頂，整個(gè)建筑非常具有立體感！

主體外立面主要采用深淺兩色真石漆、天藍(lán)色中空LOW-E玻璃互相搭配，很符合當(dāng)下的審美。

如此高顏值，一出場(chǎng)便征服了不少人。

◎效果圖

4、圈層之道，才是高端人居的終極要義！

在社區(qū)景觀上，融創(chuàng)·運(yùn)河望“歸家即度假”的設(shè)計(jì)理念亦非常具有前瞻性，住在這里，無需出門就能坐享自然無界、都會(huì)度假的“沉浸式體驗(yàn)”。

◎效果圖

對(duì)業(yè)主的呵護(hù)，從回家的每一步開始，項(xiàng)目為高凈值客群設(shè)計(jì)了“門、庭、園、巷、院”五進(jìn)歸家系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)還種植了春、夏、秋、冬，單季主題植物園，避免一到秋冬樹干就光禿禿的，一年四季皆可賞景。

此外，還打造了社區(qū)歡樂場(chǎng)景，包含400m環(huán)形跑道、INS泳池、活力球場(chǎng)、童頑樂園等景觀空間。

眾所周知，泳池一直是高端社區(qū)的標(biāo)配，且非常考驗(yàn)后期物業(yè)的維護(hù)能力，所以在淮安，泳池還屬于很少見的配置。融創(chuàng)·運(yùn)河望項(xiàng)目不惜高成本配置了露天INS泳池，可見其品質(zhì)升級(jí)的決心。

值得一提的是，目前融創(chuàng)·運(yùn)河望超8000方超級(jí)產(chǎn)品力實(shí)景交付區(qū)已經(jīng)公開！實(shí)景交付區(qū)，所見即所得！

融創(chuàng)·運(yùn)河望創(chuàng)造性提出淮安首個(gè)8大實(shí)景交付體驗(yàn)區(qū)！

以土建樣板、實(shí)測(cè)實(shí)量、成品保護(hù)、戶型樣板、精裝樣板、公區(qū)樣板、立面實(shí)景、景觀實(shí)景等8大的場(chǎng)景體驗(yàn)，為每一位業(yè)主剖析式呈現(xiàn)建造過程，全面展現(xiàn)家的誕生。

目前運(yùn)河望售樓處打造的淮安唯一的融創(chuàng)「臻心工場(chǎng)」正在建設(shè)過程中，讓想象兌現(xiàn)，讓精神契合，讓品質(zhì)眼見為實(shí)。臻心工場(chǎng)將施工管控過程透明化展示，將精裝房解剖式呈現(xiàn)，讓好房子的進(jìn)化過程看得見，讓業(yè)主家人零距離體驗(yàn)“家”的品質(zhì)，預(yù)見“家”的美好，讓一切細(xì)節(jié)得以眼見為實(shí)。買精裝房，臻心工場(chǎng)從客戶最為關(guān)心的墻、頂、地、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等部位的工藝一一解剖呈現(xiàn)，無不體現(xiàn)著對(duì)精裝工藝的高標(biāo)準(zhǔn)。

©臻心工場(chǎng)示意圖

成品保護(hù)工作是在施工過程中要對(duì)已完工項(xiàng)進(jìn)行保護(hù)，避免因后施工工序?qū)Τ善愤M(jìn)行破壞。在成品保護(hù)體驗(yàn)區(qū)，以木地板為例，先清理地板表面，然后上第一層地板防潮保護(hù)膜，再進(jìn)行二層保護(hù)膜鋪設(shè)，最后用膠帶紙封閉共4道工序。

此外，融創(chuàng)·運(yùn)河望還在實(shí)體樓棟內(nèi)設(shè)置了1：1比例的戶型樣板、精裝樣板間等多個(gè)樣板間。讓每一位業(yè)主能夠清楚地看到未來房子從毛坯到成品各個(gè)環(huán)節(jié)的真實(shí)呈現(xiàn)，告別“腦補(bǔ)”式看房。

公區(qū)樣板展示了精裝單元入戶大堂、電梯前室、連廊等公共區(qū)域，讓業(yè)主提前感受家的美好。

在立面實(shí)景體驗(yàn)區(qū)建筑的外立面上，能直接感受到融創(chuàng)·運(yùn)河望的建筑風(fēng)格。人靠衣裝馬靠鞍，外立面就是建筑的“衣服”，它決定著整棟建筑的氣質(zhì)。天藍(lán)色中空LOW-E玻璃與深淺兩色真石漆交融在一起，給人一種時(shí)尚氣息。

在景觀實(shí)景體驗(yàn)區(qū)，運(yùn)河望利用疊水、亭廊、樹池等營(yíng)造出高差錯(cuò)落的空間感受，為業(yè)主提供豐富的景觀體驗(yàn)，拉進(jìn)人與場(chǎng)地距離，打造“溫度”社區(qū)。樹池和臺(tái)階相互融合的形式，增加業(yè)主步行的趣味性。

5、滿分戶型頂配級(jí)精裝觸手可及！

改善時(shí)代，品質(zhì)為王。運(yùn)河望在戶型功能、尺度上，也優(yōu)于很多同類產(chǎn)品。推出建面約99㎡、建面約122㎡、建面約129㎡、建面約143㎡四種主力戶型。無論是首次置業(yè)還是終極改善，皆可滿足。

建面約99㎡的三室兩廳一衛(wèi)戶型，非常方正實(shí)用且明廚明衛(wèi)，可以滿足大多數(shù)三代同堂家庭的需求。在空間規(guī)劃上，告別單一客廳和孤島式廚房，打造成長(zhǎng)型家庭住宅，探索讓客餐廚與陽(yáng)臺(tái)休閑空間四大公區(qū)“手拉手”，呈現(xiàn)出多功能組合，讓全家人能有多元娛樂和互動(dòng)。

餐廳客廳相連，空間寬闊通透；約6.7米大陽(yáng)臺(tái)，窗外風(fēng)景一覽無余；全明戶型設(shè)計(jì)，各部分空間均有窗，可保證整體空間采光和通風(fēng)，居住度好。

建面約122㎡戶型，引入了“主臥小家化”的概念，集起居、辦公休閑、衣帽、五件套主衛(wèi)四大功能于一體，打造了更豐富、更靈動(dòng)、更輕奢的酒店式主臥套房的空間體驗(yàn)。

© 122㎡戶型樣板間實(shí)景圖
建面約129㎡戶型，臥室均采用觀景大飄窗設(shè)計(jì)，確保室內(nèi)采光充足，抬頭盡享窗外園林美景。南北三飄窗設(shè)計(jì)還有效增加了室內(nèi)面積，空間利用達(dá)到最大化，可以根據(jù)家庭成員的實(shí)際需要，添加收納柜，方便收納日常生活用品；更可以開辟書吧、茶舍等個(gè)人志趣空間，飄窗隨心而動(dòng)，引陽(yáng)光入室，接清風(fēng)徐來！
© 129㎡戶型圖

建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，采用了現(xiàn)在淮安市面上非常稀缺的大橫廳設(shè)計(jì)，打造高凈值人群的“社交會(huì)客廳”。

橫廳面寬達(dá)到了約7.35米，以恢弘的氣度，延伸生活的尺度，賦予居住空間更多可能性；U型廚房：動(dòng)線合理，取洗切炒一體化；主臥套間設(shè)計(jì)，不僅自帶衛(wèi)生間，還擁有獨(dú)立的衣帽間，男女主人的生活隱私都可以得到非常好的滿足。

臻愛家精裝升級(jí)，全屋大到櫥柜收納、地面鋪裝、全屋壁布、陽(yáng)臺(tái)封裝，小到開關(guān)面板、廁紙架、水槽龍頭……每處居家細(xì)節(jié)的大小部件，皆為供應(yīng)商品牌定制。

其中包括杜拉維特、漢斯格雅、日立、西門子、史密斯、松下等國(guó)際一線大牌（或同等品牌）。

例如：入戶電梯選用品牌日立（或同等品牌）電梯；入戶家門搭配“十大智能鎖品牌”櫻花（或同等品牌）智能鎖 ，可通過指紋、密碼、刷卡、機(jī)械等四重方式開啟……

可以說進(jìn)入樣板間，目光所及之處皆為精品。

03

把握時(shí)代風(fēng)向

最有潛力的板塊是淮安區(qū)新區(qū)

如今，在市場(chǎng)分化嚴(yán)重的背景下，買房要尋找能夠穿越周期的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)才能更好的保值、增值。

那么，怎樣才能找到穿越周期的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)呢？我們不妨盯緊以下3個(gè)核心標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行篩選：規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)和人口。

① 跟著城市規(guī)劃走：城市規(guī)劃猶如一張未來發(fā)展的設(shè)計(jì)藍(lán)圖，ZF會(huì)砸錢完善區(qū)域的交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療等資源配套；② 跟著產(chǎn)業(yè)走：產(chǎn)業(yè)能吸引人才、資源聚集，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。③ 選人口聚集地：人口是房地產(chǎn)的長(zhǎng)期之矛，刺激房產(chǎn)需求。

那么淮安哪里才是價(jià)值高地？毫無疑問，就是淮安區(qū)新區(qū)！

根據(jù)淮安市第七次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)，在2010-2020年這十年間，淮安市常住人口為4556230人，其中淮安區(qū)總?cè)丝跀?shù)78.5萬人，人口基數(shù)大，已經(jīng)超過了淮安各區(qū)，位列各區(qū)總?cè)丝跀?shù)前列。

除人口外，淮安區(qū)區(qū)政府、區(qū)醫(yī)院的落戶，萬達(dá)開業(yè)，高架快速路和有軌電車二號(hào)線等配套接連落地，淮安區(qū)新區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)開始閃耀，越來越多的大牌開發(fā)商和購(gòu)房者將目光聚焦到這一板塊！

而如今的淮安區(qū)新區(qū)在交通、教育、醫(yī)療、文旅等方面已全面開花，整個(gè)新區(qū)板塊可謂集齊天時(shí)地利人和，以及萬千寵愛于一身。

有看得到的配套價(jià)值，有超預(yù)期的資源投注，是實(shí)力股也是潛力股。

融創(chuàng)·運(yùn)河望擇址淮安區(qū)核芯位置。作為淮安近兩年的新貴板塊，淮安區(qū)新區(qū)板塊緊鄰生態(tài)新城，融創(chuàng)·運(yùn)河望項(xiàng)目盡享生態(tài)新城、淮安區(qū)新區(qū)和高鐵新城三區(qū)板塊資源優(yōu)勢(shì)！