頂樓和底樓的房屋，是否值得購買？

北門水哥

其實，買房選樓層，沒有最好的樓層，只有最合適的樓層，頂樓或底樓也可能是您較好的選擇。下面咱們就探討下，頂樓和底樓的房屋，是否值得購買？
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一、頂樓的優(yōu)點和缺點

1.頂樓的優(yōu)點

通常來說頂樓的房屋，視野開闊，采光通風(fēng)好，有一種“會當(dāng)凌絕頂”的感覺。此外，頂樓私密性強(qiáng)，擁有個人空間。有的頂樓還會帶閣樓，并且，還有一個比較重要的一點，就是頂樓價位比較便宜。

2.頂樓的缺點

頂樓通常來說都是冬冷夏熱，特別是長沙，熱的時間比較長，若是選擇頂樓，夏天會很熱，有閣樓的還好點，沒閣樓的話，需要一直開著空調(diào)。此外，頂樓漏水也是一大問題，特別是那些比較老舊的小區(qū)，防水做的不好，墻面很有可能會發(fā)生滲水。另外，家里有老人小孩的，若是樓梯房，會很不方便。

二、底樓的優(yōu)點和缺點

1.底樓的優(yōu)點

首先底樓相對來說比較方便，特別是對那些有老人和小孩的家庭來說，即使電梯出故障了，對底樓的影響也不是很大。其次若是萬一發(fā)生地震火災(zāi)等，底樓是最安全的樓層。并且，有的底樓會帶有花園，居住起來會比較愜意舒適。還有一點，底樓價位也是比較便宜的。

2.底樓的缺點

潮濕、采光差這是人們對底樓的第一印象，特別是南方，比如長沙，回南天時，底樓會很潮濕。此外底樓不太安靜，樓外人來人往嬉戲聲基本上都能聽到。并且底樓的防盜相對來說沒有其他樓層安全，需做好防盜措施。

三、買房時選擇樓層需要參考的要素

沒有最好的樓層，只有最合適的樓層。每個人的情況不一樣，合適的樓層也不同。所以要想選到合適的樓層，買房時選擇樓層需要參考以下要素：

1.家里是否有老人小孩

2.經(jīng)濟(jì)實力，首期預(yù)算

3.對采光以及通風(fēng)的要求

4.安靜程度

  

綜合考慮，頂樓和底樓也是值得購買的。特別是首次置業(yè)的年輕人，資金不足，首期預(yù)算不高，這個要素對其影響很大。而頂樓和底樓價位都比其它樓層的偏低，若是其它要素影響不大，可以考慮買頂樓或底樓。