房價(jià)下跌時(shí)這5種最容易貶值的房子可能就在你手里！

北門水哥

持房者最怕房價(jià)大跌，因?yàn)橐�是房價(jià)大跌了，他們手上的房子要是還沒有還完房貸的話，可能就得砸在自己手里了。但是，房價(jià)要是真的跌下來，你們擔(dān)心也沒用，不如還是趁現(xiàn)在先看看自己手上有沒有這5類房子吧。因?yàn)椋�這5類房子在房價(jià)下跌時(shí)，肯定會(huì)首當(dāng)其沖最先貶值!

　一、地段不好、配套設(shè)施差的房子。

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　　買房的人可是對地段和配套設(shè)施的要求都很高的。如果你手上的房子正好是地段不好、配套設(shè)施不齊全、交通還不利、又不好申請房貸的房子。那么，在遭遇房價(jià)下跌的境況時(shí)可能是極難出手的。畢竟，當(dāng)房子便宜了誰不想挑更好的?

　　二、旅游區(qū)的房產(chǎn)。

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　　有些人家里不缺錢，平時(shí)也愛到全國各地旅個(gè)游什么的。但是，他們可能不愛住旅館、酒店，為了方便出游就在旅游地區(qū)買了房子。但是，這種類型的房子通常入手都比較昂貴，也不大附和剛需族們的購房需求，到了房價(jià)大跌的時(shí)候想出手是很難了，沒有銷路后貶值也是必然的。

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　　三、太過奢侈的房子。

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　　有一類房子是大部普通人都不會(huì)考慮購買的，主要原因是自己的經(jīng)濟(jì)能力跟不上這種龐大的購房成本，所以只能對它們敬而遠(yuǎn)之，這類房子就是別墅或者是特別高檔的公寓類型的奢侈型房子。這類房子的購買成本往往極高不是一般人能夠承受得起的，一旦房價(jià)下跌這類房子也跟著降價(jià)處理的話，那貶起值來也將會(huì)是跳崖式的。

　　四、過于破舊的房子。

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　　這種房子即使在房價(jià)不降的時(shí)候也沒有什么市場。因?yàn)橘I下來之后，裝修、大修需要較高的成本;貸款額度、年限可能也會(huì)受限，令需要貸款來購房的人們都比較束手束腳。所以，如果遭遇房價(jià)大跌，這種類型的房子可能會(huì)直接被市場淘汰。

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　　五、無法辦理房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。

　　小產(chǎn)權(quán)房之所以叫小產(chǎn)權(quán)房是因?yàn)樗�的產(chǎn)權(quán)證是由地方鄉(xiāng)政府或村政府發(fā)頒發(fā)的，并不受國家認(rèn)可，其購房合同在國土房管局也得不到備案。不過，這種類型的房子還依然是比較受大眾歡迎的一類房產(chǎn)。但是，如果遭房價(jià)大跌，這種類型的房子也可能會(huì)因?yàn)槠錈o法獲得土地使用證和預(yù)售許可證而遭到市場的摒棄。

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　　最后，小小金融小編認(rèn)為咱們雖然大部分人都是剛需，買房都是自己用來住的。但是，也不會(huì)有人希望自己的房子因此而貶值。所以，如果我們在2018年貸款買房的時(shí)候，最好不要選擇這幾類房子。

世無常貴

基本都會(huì)跌的！房屋也是有年限的！

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