你是否正在還貸？作為房奴這些事情千萬別做

北門水哥

現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代是個(gè)高房?jī)r(jià)的時(shí)代，市場(chǎng)上價(jià)值幾百萬的房子也不少見，但是這個(gè)價(jià)位的房子對(duì)廣大剛需族來講就是無法承受的重?fù)?dān)了。這個(gè)時(shí)候剛需族們往往會(huì)選擇貸款的方式來買房子，雖然說一旦貸款就難免要成為多年的房奴，但是好歹也能解決我們最基本的住房問題。而房貸在身的人有五件事不能碰，小心房子都不是自己的！

1、公積金平時(shí)不要隨便提取

“公積金平時(shí)不要隨便提取”這件事其實(shí)應(yīng)該是買房之前做的事。買房之前，購(gòu)房者最好不要隨便提取公積金。如今房貸利率越來越高，買房成本也越來越高，選擇公積金貸款，利率更低。但是很多人在沒有能力買房的時(shí)候，就將公積金提取使用了。這樣會(huì)影響公積金的額度，公積金額度對(duì)于貸款來說很重要，雖然有上限，但是額度越高，能貸的也就越多。

2、還貸一年內(nèi)，不要提前還款

很多人不喜歡欠錢，比如說，如果丈母娘不喜歡女婿按揭買的房，想結(jié)束按揭，就想提前還完貸款。但是提前還款，不會(huì)讓利息變少，白白多付二十多年的利息。

購(gòu)房者如果當(dāng)初選擇的是公積金貸款，那么按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)該在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。而大部分的商業(yè)銀行房貸也是需要還款滿了一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑�款，并且還很可能面對(duì)巨額的罰息！

3、房貸還不起的時(shí)候不要死扛

很多人，房貸還不起什么都不做，死扛著，直到斷供！這樣做，風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在太大了。一旦斷供，銀行會(huì)收回房子，進(jìn)行拍賣，拍賣所得填補(bǔ)房貸，多退少補(bǔ)，斷供人還可能會(huì)上征信黑名單，實(shí)在不劃算。

如果購(gòu)房者遇到房貸還不上的困難，斷供是最后的無奈之舉。購(gòu)房者首先要做的事情是，向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。但是前提也是之前還款信用好，銀行調(diào)查屬實(shí)且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息等情況的，銀行會(huì)酌情受理購(gòu)房者的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)的。

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4、房貸還不起的時(shí)候不要到處去借民間高利貸

有的人，房貸還不起第一件事不是去找銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)還款，而是去借各種民間高利貸。這樣拆東墻補(bǔ)西墻的，以后只會(huì)變成一個(gè)越來越大的黑洞，直到吞噬購(gòu)房者和購(gòu)房者的房子。

5、不要遺失各種重要購(gòu)房材料

房貸一借就是二三十年，很多人就把買房時(shí)候的一些重要材料遺失了，導(dǎo)致最后還完貸款，辦理房產(chǎn)證卻有很多困難，實(shí)在讓人焦頭爛額。

作為房奴不是說貸完款就萬事大吉了，需要注意的事項(xiàng)還有很多，以上這五件事情千萬別做，否則麻煩的還是自己。

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