買房詳細流程 買房時需要帶齊哪些證件？

北門水哥

雖然大家經(jīng)常關(guān)注周邊的房價以及一些近期的樓盤動態(tài)，但真正到買房的時候卻會因為不知曉具體的買房流程而手忙腳亂，買房主要就是圖一個安心，但是買房卻是一件比較繁瑣和麻煩的一件事，今天就隨小編來一起了解一下買房的詳細流程以及需要的證件吧。
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買房詳細流程 買房時需要帶齊哪些證件？

一、買房詳細流程

1、看房選房

大家在買房之前要先確定房源，選房一定要選有價值的房屋，買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。

2、簽合同

買房要分為買新房和二手房，不管是新房還是二手房，朋友們在買房之前要確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。

3、辦手續(xù)

現(xiàn)在很多人買房都是通過貸款買房的，買房的必要程序不能簡化，在經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

4、交房

購房者在辦理了以上手續(xù)之后就可以等待接房了，按照合同約定執(zhí)行辦理完全部手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應付清全部房款。

二、買房時需要帶齊哪些證件

1、雙方在簽協(xié)議的時候注意看自己和開發(fā)商的違約責任，已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

2、未婚的買房：身份證、戶口本、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

3、銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復印件；

4、外地戶口買房：必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產(chǎn)證明。

以上就是關(guān)于買房流程以及買房時需要帶的證件的介紹了，注意，在一些城市外地戶口買房的時候可能會受到限制，買房涉及的金額比較多，所以現(xiàn)在買房是人生大事之一，應該慎重對待，同時買房查看的證件和需要的手續(xù)是比較多的，打擊一定要謹慎小心處理。