買(mǎi)什么樣的房子不虧錢(qián)？這五點(diǎn)要保證！

北門(mén)水哥

我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候必須要考慮到房屋的價(jià)值，不具有價(jià)值的房屋只能用于自住，在購(gòu)房者需要換房的時(shí)候比較難出手。但是好的房子并沒(méi)有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)，那購(gòu)房者該如何知道買(mǎi)什么樣的房子不虧錢(qián)呢？不妨從五個(gè)方面來(lái)考慮，只有滿足這些條件，才能說(shuō)房子不錯(cuò)，值得買(mǎi)。
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一、環(huán)境好

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房子是用來(lái)居住的，但并不是說(shuō)只要裝修漂亮居住舒適就行，購(gòu)房者還要考慮到小區(qū)大環(huán)境。在這個(gè)PM2.5頻頻報(bào)表的時(shí)代，環(huán)境成為了房子的關(guān)鍵考核要素，買(mǎi)到了好環(huán)境就等于買(mǎi)到了健康。

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判斷小區(qū)環(huán)境的好壞，我們要先從小區(qū)大環(huán)境看起。那么，什么是小區(qū)大環(huán)境呢？它主要包含綠化環(huán)境、治安環(huán)境、商業(yè)環(huán)境等方面，大環(huán)境的好壞直接影響我們?nèi)胱⌒�區(qū)之后的生活質(zhì)量。

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二、地段好

無(wú)論房?jī)r(jià)漲跌，地段永遠(yuǎn)是房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的定力。好的地段永遠(yuǎn)是樓市中的“香餑餑”，城中心、城區(qū)以及城市有發(fā)展的地方，都是買(mǎi)房可以著重考慮的區(qū)域。

很多人覺(jué)得中心地段才算好地段，其實(shí)不完全對(duì)。真正的好地段，是以該地段近五年內(nèi)的發(fā)展升值空間來(lái)看，某些城區(qū)中心地段若發(fā)展已經(jīng)飽和或未來(lái)城區(qū)規(guī)劃中心會(huì)改變，則此區(qū)域的房子升值空間就不會(huì)太大。

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三、交通便利

一套房屋的價(jià)格很多時(shí)候體現(xiàn)在其交通條件上。在今天這個(gè)高速發(fā)展的時(shí)代，大到國(guó)家發(fā)展，小到樓盤(pán)規(guī)劃，交通的作用愈演愈烈。特別是現(xiàn)在這個(gè)人人都在和時(shí)間賽跑的時(shí)代，交通出行能否便利，更是成為購(gòu)房者選擇樓盤(pán)的重要因素。

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看交通配套好不好重點(diǎn)在于軌道交通線，我們可以分幾個(gè)方面來(lái)看：有沒(méi)有公共交通路線（公交/地鐵）、道路擁擠程度、住處到站點(diǎn)的距離。如果附近還沒(méi)有建成公共交通，那么需要了解通車(chē)時(shí)間和道路規(guī)劃。

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四、配套完善

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好的配套直接決定居住生活的品質(zhì)。購(gòu)房者判斷配套是否完善，標(biāo)準(zhǔn)很簡(jiǎn)單。一個(gè)配套完善的小區(qū)，意味著出門(mén)就能購(gòu)齊生活所需的任何產(chǎn)品，想要帶家中小孩游玩、想要運(yùn)動(dòng)，不必苦惱沒(méi)有活動(dòng)場(chǎng)地，看病也有社區(qū)醫(yī)院不用排長(zhǎng)隊(duì)掛號(hào)，還省去了坐車(chē)、走路等麻煩，也就是說(shuō)，生活上非常方便，生活品質(zhì)也有保障。

配套也分種類(lèi)，好的配套比如衣、食、行、玩、學(xué)越近越好，而一些可能會(huì)對(duì)居住產(chǎn)生不良影響的配套則離得越遠(yuǎn)越好。

五、鄰里和諧

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選房子從來(lái)就不是選擇一個(gè)居住場(chǎng)地那么簡(jiǎn)單，一個(gè)人所生活的圈子，很大程度上決定了他的人生意義。因此小區(qū)鄰居的素質(zhì)、文化水平、工作性質(zhì)會(huì)構(gòu)成你生活元素的一部分，會(huì)在一定程度上直接影響家庭的居住體驗(yàn)。

小區(qū)的管理需要靠物業(yè)，更重要的也是靠業(yè)主自身的素質(zhì)，這兩者之間存在著相互制約的關(guān)系。因此購(gòu)房者選房子的時(shí)候既要選擇靠譜的物業(yè)公司也要了解居住人群的素質(zhì)。