早買早受益！“金九銀十”的淮安選房指南！
本帖最后由 讀報(bào) 于 2020-9-9 15:16 編輯壹|NO.1土拍熱勢(shì)難擋，地價(jià)上漲趨勢(shì)明顯，早買房早受益
“金九銀十”歷來(lái)是房產(chǎn)市場(chǎng)銷售爆發(fā)期，8月份的一場(chǎng)土拍，令淮安區(qū)樓市“重返”人們的視線之中！特別是鐵云路西側(cè)，淮自然(安)掛2020第12號(hào)（山陽(yáng)大道北側(cè)）地塊，競(jìng)拍總價(jià)5.664億元，報(bào)價(jià)94輪，成交樓面價(jià)4315.84元/㎡，溢價(jià)率36.35%，預(yù)計(jì)高層毛坯價(jià)約13000元/㎡+,成為淮安區(qū)新“地王”。讓人們對(duì)淮安區(qū)樓市的未來(lái)有了全新的認(rèn)識(shí)，淮安區(qū)樓市的熱度被全面“激活”，引發(fā)了新一輪的搶房潮！淮安高價(jià)地塊將陸續(xù)上市，新土拍地價(jià)不斷拔高，目前市場(chǎng)上7000元/㎡以下的低價(jià)剛需盤正逐漸消失，整體房?jī)r(jià)將邁入一個(gè)新的階梯。換句話說(shuō)，淮安房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)已然形成。
此外淮安多個(gè)區(qū)域都在進(jìn)行大規(guī)模拆遷+棚戶區(qū)改造+城市更新，正在制造新一波購(gòu)房需求，這些拆遷戶既有購(gòu)房需求，也有購(gòu)買力，直接促進(jìn)了區(qū)域樓盤的銷售。
目前淮安區(qū)在售新盤不多，優(yōu)質(zhì)房源庫(kù)存緊張，隨著各項(xiàng)目剩余房源去化減少，面對(duì)“金九銀十”的銷售高峰期，“一房難求”的狀態(tài)逐步顯現(xiàn)。文錦城4期·天璽府，作為2020淮安區(qū)唯一新推樓盤，首推9#樓、18#樓毛坯高層，目前火熱預(yù)約中。文錦城3期·翰林府1#樓、3#樓精裝高層，全城熱銷中。需要看房、購(gòu)房的客戶抓住機(jī)會(huì)，早買房早受益。 貳|NO.2城市建設(shè)越來(lái)越好，買房就是享受城市發(fā)展紅利一般來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)與城市能級(jí)和發(fā)展?jié)摿χ苯訏煦^。城市發(fā)展，所有產(chǎn)業(yè)都將迎來(lái)發(fā)展紅利，房地產(chǎn)業(yè)不例外；窗矕|擴(kuò)南連的城建政策方向，讓淮安區(qū)的市政建設(shè)加快了一大步。2020年的淮安，在交通、教育、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)等多個(gè)方面，都將迎來(lái)一大波利好，這都表明淮安這座城市，發(fā)展前景巨大，一片光明！據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年淮安將安排75個(gè)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，總投資461.6億元！隨著徐宿淮鹽鐵路、連淮鐵路的開(kāi)通，淮安直接進(jìn)入高鐵時(shí)代！今年計(jì)劃建成連淮揚(yáng)鎮(zhèn)鐵路淮鎮(zhèn)段，推進(jìn)寧淮城際鐵路、淮安東寧淮站場(chǎng)站房建設(shè)，加快沂淮鐵路、沿淮鐵路前期工作，全力構(gòu)建“米”字型高鐵網(wǎng)，提升淮安鐵路樞紐地位；窗矃^(qū)板塊臨近淮安高鐵東站、漣水機(jī)場(chǎng)，交通便利；窗步衲暌褜⒐拍┛谥粱窗哺哞F東站的有軌電車線路列入年度投資計(jì)劃，線路規(guī)劃長(zhǎng)約7.5公里，總投資14.8億元文錦城4期·天璽府，集優(yōu)質(zhì)教育、繁華商業(yè)、便捷交通、健康宜居、品質(zhì)生活為一體，以大城之姿，更新淮安人居的生活想象。文錦城四期效果圖名校資源：項(xiàng)目規(guī)劃了3003㎡的幼兒園，紅軍小學(xué)、紅軍中學(xué)、淮安中學(xué)環(huán)伺周邊。孩子上學(xué)安心從容，享受家門口的精英教育。醫(yī)療資源：淮安區(qū)人民醫(yī)院（在建）、區(qū)婦幼保健院，為健康保駕護(hù)航。交通配套：項(xiàng)目坐落梁紅玉路、沈坤路雙主軸，北鄰淮安高鐵站、南鄰淮安汽車東站、東靠環(huán)城高架入口，出行暢通無(wú)阻。商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶4709㎡特色商業(yè)街區(qū)，2003㎡凈菜超市。毗鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、欣天地商業(yè)廣場(chǎng)，建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)商行等，滿足業(yè)主日常購(gòu)物休閑所需。叁|NO.3周邊城市的價(jià)格洼地，淮安樓市發(fā)展?jié)摿薮，未?lái)可期為什么要在淮安買房？因?yàn)槌鞘械姆慨a(chǎn)就相當(dāng)于這個(gè)城市的股票，購(gòu)買這個(gè)城市的房產(chǎn)，就是看好這個(gè)城市的未來(lái)發(fā)展?jié)摿。?duì)比周邊城市房?jī)r(jià)，淮安房?jī)r(jià)還是低不少。因此越來(lái)越多的人愿意涌入淮安，在此買房置業(yè)！從今年新開(kāi)的樓盤價(jià)可以看出，熱門板塊房?jī)r(jià)，一直持續(xù)上揚(yáng)。這些區(qū)域內(nèi)新房稀缺，供需不平衡，一旦上市，就是區(qū)域內(nèi)標(biāo)桿樓盤。新項(xiàng)目品質(zhì)、定位要超過(guò)周邊小區(qū)，房?jī)r(jià)上漲，也在意料之中；窗矘鞘幸苍诜(wěn)步進(jìn)入改善時(shí)代，根據(jù)目前的樓市現(xiàn)狀，今年房?jī)r(jià)的走勢(shì)依然是穩(wěn)中帶升。相較于年前，淮安區(qū)樓盤房?jī)r(jià)普遍8字頭，如今區(qū)域內(nèi)在售新品房源已經(jīng)9字頭！新盤精裝產(chǎn)品也邁入房?jī)r(jià)10000元+時(shí)代，淮安區(qū)8月新拍的鐵云路西側(cè)地塊，入市毛坯高層價(jià)預(yù)計(jì)13000元+，照此來(lái)看，對(duì)于剛需客來(lái)說(shuō)，未來(lái)購(gòu)房門檻仍然會(huì)不斷攀升！欣明文錦城，憑借超前的設(shè)計(jì)、絕佳的區(qū)位、秀美的景觀，優(yōu)異的品質(zhì)、貼心的物管、完善的配套，吸引了無(wú)數(shù)淮安購(gòu)房人，銷售一直牢居淮安房產(chǎn)銷售榜首。文錦城4期·天璽府，首推兩棟毛坯高層入市，最大限度滿足淮安購(gòu)房者的置業(yè)需求，搶占區(qū)域市場(chǎng)紅利先機(jī)。
肆|NO.4淮安當(dāng)紅實(shí)力派，置業(yè)首選文錦城文錦城4期天璽府，地段更稀缺，優(yōu)勢(shì)更突出，性價(jià)比更高。項(xiàng)目規(guī)劃了一個(gè)3003㎡的幼兒園，四期項(xiàng)目以現(xiàn)代新中式建筑形式為主，超大綠化空間，全樓王景觀、中小戶型三面寬朝南設(shè)計(jì)，集中完善配套，打造舒適的居住環(huán)境。文錦城四期鳥(niǎo)瞰圖戶型面積段約89-190㎡的三房、四房、五房設(shè)計(jì)，每戶朝向均保證至少三開(kāi)間朝南，其中建面約89平米經(jīng)典戶型做到了三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，約11㎡超大贈(zèng)送面積，體現(xiàn)投資、自住的超高性價(jià)比，成為剛需首選。項(xiàng)目首推173㎡、190㎡的大平層戶型，打造淮安人居新典范。電梯入戶玄關(guān)、客餐廳方正互連、U型180度觀景陽(yáng)臺(tái)、五房朝南、雙套間設(shè)計(jì)，超高贈(zèng)送，奢享寬境生活。棟棟是“樓王”，戶戶享受中央園景，體驗(yàn)尊崇人居！居繁華之心，享寬境人生，文錦城4期·天璽府，因稀缺而爭(zhēng)藏，以更舒闊的居住體驗(yàn)，開(kāi)啟品質(zhì)新生活。
--★文錦城4期·天璽府★--名校旁雙商圈 建面約89-190㎡品質(zhì)高層 火熱預(yù)約全城爭(zhēng)藏0517-8599 8888
此外淮安多個(gè)區(qū)域都在進(jìn)行大規(guī)模拆遷+棚戶區(qū)改造+城市更新？？大規(guī)模拆遷？在哪？:lol:lol
一陣前所未見(jiàn)的樓市狂風(fēng)，正在襲來(lái) ——鳳凰網(wǎng)房產(chǎn) https://house.ifeng.com/news/2020_09_08-53148095_0.shtml
一陣前所未見(jiàn)的樓市狂風(fēng)，正在襲來(lái) ——鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)北京https://house.ifeng.com/news/2020_09_08-53148095_0.shtml
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