人妻无码中文字幕专用区,又粗又长又硬黄色片子,最近中字无码,色欲亚洲AV永久无码精品,91一区二区三区在线,欧美色图亚洲色图中文字幕,色欲天天媓色综合网,亚洲日本中文字幕

北門水哥 發(fā)表于 2021-11-4 08:57:23

什么是網(wǎng)簽價(jià)?首套房契稅是否可以減免

稅基是房產(chǎn)買賣繳納稅費(fèi)的依據(jù)。在二手房交易過(guò)程中,至少會(huì)有網(wǎng)簽價(jià)、核定價(jià)和過(guò)戶價(jià)三個(gè)價(jià)格,可究竟房產(chǎn)交易稅基按哪個(gè)價(jià)格計(jì)算?說(shuō)到網(wǎng)簽,下面我們就來(lái)說(shuō)一下什么是網(wǎng)簽價(jià)?以及首套房契稅是否可以減免?

什么是網(wǎng)簽價(jià)?

1.不管是買新房還是二手房,都會(huì)碰到這個(gè)環(huán)節(jié),網(wǎng)上簽約,簡(jiǎn)稱,網(wǎng)簽。這個(gè)環(huán)節(jié)是房地產(chǎn)管理部門強(qiáng)制要求,為的就是杜絕"一房二賣"這樣的風(fēng)險(xiǎn)。一旦"網(wǎng)簽"成功,同一套房源無(wú)法再次生成買賣合同,也就無(wú)法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相,讓整個(gè)房產(chǎn)交易更透明。
2.有一個(gè)重要概念跟"網(wǎng)簽"有關(guān),就是,網(wǎng)簽價(jià)。"網(wǎng)上簽合同"時(shí)約定的房屋價(jià)格,無(wú)論是新房還是二手房,稅都是按照"網(wǎng)簽價(jià)"(網(wǎng)簽價(jià)大于核定價(jià))征收。比如,買一套90平米的普通商品房,"契稅"是"網(wǎng)簽價(jià)"的1%。所以,要交多少稅跟"網(wǎng)簽價(jià)"的高低有關(guān)。
3.比如,買一套二手房,你跟業(yè)主談好的是100萬(wàn)。"網(wǎng)簽價(jià)"并非必須是100萬(wàn),因?yàn)檫@只是由當(dāng)?shù)亟ㄎO(jiān)督的網(wǎng)上簽約價(jià)格,雙方協(xié)商一致即可,可以"做高"或者"做低"。
4.可能為了少繳稅,"做低"網(wǎng)簽價(jià),比100萬(wàn)低;或者,可能為了多貸款,把"網(wǎng)簽價(jià)"調(diào)整下,比100萬(wàn)高,因?yàn)橘J款金額也是按照"網(wǎng)簽價(jià)"計(jì)算,以首套房為例,多能貸"網(wǎng)簽價(jià)"的七成。
首套房契稅是否可以減免?
1.相關(guān)部門發(fā)布文件調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅,對(duì)于購(gòu)買家庭首套住房的個(gè)體(家庭成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女,下同),面積在90平方米或以下,征收契稅時(shí)減按1%的稅率;面積在90平方米以上,征收契稅時(shí)減按1.5%的稅率。
2.對(duì)于購(gòu)買家庭第二套改善性住房的個(gè)體,90平方米及以下的面積,減按1%的稅率征收契稅;90平方米以上的面積,減按2%的稅率征收契稅。
總而言之,不管是買新房還是二手房,都會(huì)碰到這個(gè)環(huán)節(jié),網(wǎng)上簽約,簡(jiǎn)稱,網(wǎng)簽。這個(gè)環(huán)節(jié)是房地產(chǎn)管理部門強(qiáng)制要求,為的就是杜絕"一房二賣"這樣的風(fēng)險(xiǎn)。以上就是小編對(duì)什么是網(wǎng)簽價(jià)?以及首套房契稅是否可以減免知識(shí)的整理,希望以上內(nèi)容可以幫到你。
頁(yè): [1]
查看完整版本: 什么是網(wǎng)簽價(jià)?首套房契稅是否可以減免