交房后多久可以辦理房產(chǎn)證？
1、買房人與開發(fā)商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限，一般情況下是交房后365個(gè)工作日內(nèi);2、如沒有約定，假如你簽房屋買賣合同時(shí)，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證;3、假如你簽房屋買賣合同時(shí)房屋未竣工，則是房屋交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。按照建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，新建的房屋，房屋竣工后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記;買賣的房屋，買賣雙方三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。如何辦理房產(chǎn)證?1、購房者自己辦理：購房者可以自行辦理房產(chǎn)證，要準(zhǔn)備好材料，包括：申請(qǐng)人的身份證明、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復(fù)印件、購房合同以及補(bǔ)充合同、購房證明書刊號(hào)、交易監(jiān)證文書、分戶平面圖、測(cè)繪圖等。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發(fā)商申請(qǐng)某些材料。然后在產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行登記，并上交資料。部門會(huì)審核材料，如果材料沒有問題的話就會(huì)告知你領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間，按時(shí)領(lǐng)取就可以了。2、開發(fā)商代辦：如果采用開發(fā)商代辦，流程就很簡單了，只要將相應(yīng)的契稅等費(fèi)用交給開發(fā)商，并在合同中約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的相關(guān)事宜就可以了。但如果是開發(fā)商代辦等待的時(shí)間比較長，因?yàn)殚_發(fā)商會(huì)有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時(shí)間會(huì)更長。
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