買期房好還是買現(xiàn)房好呢？比較以后再出手！
買房對于購房者來說還是一個非常復(fù)雜的事情。除了要了解各種復(fù)雜的流程問題，更重要的是準(zhǔn)備置業(yè)的朋友們一接觸到房市，難免會被買期房、還是買現(xiàn)房的問題難倒。買現(xiàn)房雖可看得到實(shí)物，但說不定都是挑剩的；買期房雖便宜選擇多，但說不定要等很長時間才能拿到房子，甚至還可能面臨著開發(fā)商會跑路的困境。那么到底該怎么選？一、什么是期房和現(xiàn)房？簡單來講，現(xiàn)房就是建好的房子，可以很快領(lǐng)到不動產(chǎn)權(quán)證，可以直接過戶入住。期房就是還未領(lǐng)到不動產(chǎn)權(quán)證的房子，又或者是還在建的房子，需要一段時間才能夠領(lǐng)證入住。二、買期房的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)1、價格優(yōu)勢一般來說，在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。其實(shí)，開發(fā)商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。2、選擇范圍較廣大家經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活的舒適感。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據(jù)購買先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。缺點(diǎn)需要有耐心，需要等待一段時間，等待小區(qū)的配套完善。但往往品牌開發(fā)商會考慮到這個問題，就會選擇分批開發(fā)，先完善一部分配套工作，然后在開發(fā)剩余的一部分。三、現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)1、可馬上入住如果購買現(xiàn)房，由于工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，因此可以馬上裝修入住，不用漫長的等待。對于住房的客戶來說，還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。2、面積、質(zhì)量可一目了然不同于期房的是，現(xiàn)房可以進(jìn)行現(xiàn)場的考察，小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等，對房子的優(yōu)勢和劣勢一目了然。即買家可以直接看到實(shí)景，實(shí)地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。缺點(diǎn)就目前市場上的情況而言，現(xiàn)房房源并不多，可供選擇范圍較小，也就是說，在期房預(yù)售的制度下，一個小區(qū)等到現(xiàn)房銷售時，也許會出現(xiàn)所剩房源不多的情況，這樣的話在房型、朝向等選擇上，余地較小。再者就是價格一般會比同區(qū)域的期房貴10%-20%不等。四、買期房好還是買現(xiàn)房好？其實(shí)，凡事都有兩面性。買期房，還是買現(xiàn)房？小編認(rèn)為，其實(shí)不必爭出個孰是孰非，大家可以根據(jù)自身的需求和預(yù)算來定，選擇適合自己的就是最好的。
頁:
[1]