【淮安房?jī)r(jià)】2020年7月二手房降價(jià)銷(xiāo)售小區(qū)統(tǒng)計(jì)
近幾年，淮安房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭大好，房?jī)r(jià)也是一路飆升。新房降價(jià)估計(jì)是不可能了，最多偶爾會(huì)有購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)。二手房方面倒是有不少小區(qū)出現(xiàn)降價(jià)情況。
據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，7月淮安二手房均價(jià)8821元/平米，和6月二手房均價(jià)8763元/平米相比，上漲了0.67%。從安居客的數(shù)據(jù)來(lái)看，今年上半年淮安二手房整體是上漲的，但主城區(qū)卻有不少二手房在降價(jià)出售。
淮陰區(qū)的五洲龍灣別墅下降幅度最大，下降幅度為7.95%，緊隨其后的是淮陰區(qū)的櫻花小區(qū)別墅，下降幅度為7.65%。五洲龍灣別墅雖然降價(jià)幅度大，但目前的二手房?jī)r(jià)格任然是這10個(gè)小區(qū)里最高的，均價(jià)在12830元/平米。
下面具體介紹各個(gè)區(qū)的二手房降價(jià)情況：
一、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)
開(kāi)發(fā)區(qū)共有19個(gè)小區(qū)二手房降價(jià)銷(xiāo)售，鼎立香榭麗花苑二期下降幅度最大，降幅為7.28%。鼎立香榭麗花園二期，位于清江浦區(qū)東大街南京路。小區(qū)從5月份開(kāi)始到7月一直在降價(jià)，已經(jīng)從8368元/平米降到現(xiàn)在的7507元/平米。
根據(jù)該小區(qū)最新掛出在售的二手房來(lái)看，價(jià)格在6500-7900元/平米不等，目前在售的房源最高沒(méi)有突破8000元/平米。
二、淮安區(qū)
淮安區(qū)共有9個(gè)小區(qū)二手房降價(jià)銷(xiāo)售，降價(jià)幅度排名前三的分別是紫金花苑、蕭湖人家和富麗瑞錦苑。
紫金花苑位于淮安區(qū)梁紅玉路，附近有區(qū)重點(diǎn)小學(xué)紅軍小學(xué)。由于是老舊小區(qū)，之前又因頻繁換物業(yè)和業(yè)主產(chǎn)生糾紛鬧上新聞，再加上小區(qū)沒(méi)有其他突出優(yōu)勢(shì)，所以二手房?jī)r(jià)格上不去，雖有下跌但總體價(jià)格變動(dòng)不大。
三、淮陰區(qū)
淮陰區(qū)共有21個(gè)小區(qū)二手房在降價(jià)，降價(jià)幅度最大的是五洲龍灣別墅，它也是主城區(qū)二手房降價(jià)幅度最大的小區(qū)。
小編在網(wǎng)上找了五洲龍灣別墅的效果圖和實(shí)景圖，外觀大氣簡(jiǎn)潔，帶庭院和圍欄。（效果圖）（實(shí)景圖）周?chē)鷮W(xué)校有西壩小學(xué)，周末還可以去桃花塢公園或者西灞公園野餐放松。小區(qū)目前正在降價(jià)銷(xiāo)售，想買(mǎi)別墅的可以考慮一下這里。
（周邊交通圖）四、清江浦區(qū)
清江浦區(qū)降價(jià)銷(xiāo)售的二手房最多共有43家，降價(jià)幅度最大的是盛和名都（西區(qū)）降幅5.29%。
盛和名都（西區(qū)）從2020年1月起二手房?jī)r(jià)格一直上漲，到5月價(jià)格達(dá)到最高值11353元/平米，而后開(kāi)始降價(jià)一直到七月房?jī)r(jià)降為10688元/平米。
五、生態(tài)新城
生態(tài)新城區(qū)降價(jià)銷(xiāo)售二手房的小區(qū)最少，一共只有4個(gè)小區(qū)降價(jià)銷(xiāo)售。其中康體嘉苑的二手房均價(jià)降價(jià)幅度最大。生態(tài)新城區(qū)作為目前淮安房市較熱的地區(qū)，二手房降價(jià)銷(xiāo)多數(shù)都是回遷房。
康體佳園是早期的回遷房，目前網(wǎng)上掛出的二手房?jī)r(jià)格也大多在4500-4800元/平米。
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