多方信號(hào)來(lái)襲！未來(lái)淮安房?jī)r(jià)難改當(dāng)前姿態(tài)！未來(lái)價(jià)格...
房?jī)r(jià)一直是樓市中自帶流量的話題。近日，幾組數(shù)據(jù)出爐 ，其中涵蓋的信號(hào)或表示淮安樓市未來(lái)的價(jià)格走向！
1、淮安近一年房?jī)r(jià)同比上漲幅度排名全國(guó)第六；
2、連續(xù)幾周，百城二手房漲幅淮安排全國(guó)第一；
3、土拍過(guò)后，樓盤(pán)備案價(jià)上漲；
4、高價(jià)地不斷刷新，土地溢價(jià)將推高房?jī)r(jià)走向。
最新數(shù)據(jù)：淮安近一年房?jī)r(jià)上漲12.6%！排名全國(guó)第6！
近日，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)緯房指數(shù)公布，淮安近一年房?jī)r(jià)同比上漲12.6%，超很多熱門(mén)城市，排名全國(guó)第6！
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（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)）
根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)顯示，本月淮安住宅均價(jià)10885元/㎡；在主城幾個(gè)區(qū)域中，本月除了淮陰區(qū)單價(jià)9665元/㎡之外，清江浦區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、淮安區(qū)平均單價(jià)均破1萬(wàn)元/㎡。房?jī)r(jià)環(huán)比上月均呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，其中淮安區(qū)漲幅最大達(dá)5.91%。
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除此，淮安的二手房在最近一段時(shí)間內(nèi)，可以說(shuō)是漲勢(shì)兇猛，百城二手房冰山指數(shù)漲幅排名發(fā)布，淮安二手房房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)漲幅全國(guó)第一。
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再回歸到淮安二手房市場(chǎng)中，從二手交易平臺(tái)了解到，二手房目前全市漲價(jià)中。
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各區(qū)域的二手房不斷上漲，環(huán)比上月最高漲幅200+/㎡，總之一句話，不管新房還是二手房，淮安樓市處于“一片火熱”的狀態(tài)。
二手房漲勢(shì)不斷，新房市場(chǎng)也不甘示弱！
在經(jīng)過(guò)10月20、22號(hào)的土拍之后，淮安市發(fā)改委公示了2家樓盤(pán)的最新備案價(jià)，城南的運(yùn)河風(fēng)華與開(kāi)發(fā)區(qū)的紅豆國(guó)際城，同前期產(chǎn)品相比價(jià)格上漲。
運(yùn)河風(fēng)華洋房備案價(jià)首次達(dá)9000元/㎡，與前期相比上漲137元/㎡；
紅豆國(guó)際城電梯洋房也突破6字頭，最新備案價(jià)7356元/㎡，與前期相比上漲523元/㎡。
無(wú)獨(dú)有偶，位于淮陰區(qū)的綠城服務(wù)陽(yáng)光新城近日也官宣，自11月起房?jī)r(jià)上漲，D區(qū)上漲約2萬(wàn)元，C區(qū)上漲約5萬(wàn)元！
主城萬(wàn)元盤(pán)陣容正在擴(kuò)大！未來(lái)房?jī)r(jià)...
隨著剛結(jié)束的土拍，各個(gè)板塊樓面價(jià)的刷新4000+、5000+、7000+、9000+等，未來(lái)帶來(lái)的房?jī)r(jià)讓人不敢想象。
目前淮安主城樓市在售新盤(pán)中，萬(wàn)元盤(pán)的項(xiàng)目數(shù)量不在少數(shù)，未來(lái)還會(huì)繼續(xù)擴(kuò)充。據(jù)小編了解主城中房?jī)r(jià)破萬(wàn)的樓盤(pán)數(shù)量已有15家，高層住宅房?jī)r(jià)天花板14784元/㎡。
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值得注意的是，目前為止淮安還有多個(gè)純新項(xiàng)目尚未面世，如葉語(yǔ)書(shū)院、金輝優(yōu)步東郡、東湖璀璨天成等，隨著這些新項(xiàng)目的入市，主城新房?jī)r(jià)格或仍會(huì)出現(xiàn)攀升。
樓面價(jià)不斷提高，土地“溢價(jià)”未來(lái)將推高房?jī)r(jià)
除了純新盤(pán)引發(fā)新房?jī)r(jià)格翻篇，最近活躍的土地市場(chǎng)未來(lái)同樣推高房?jī)r(jià)的走向，各板塊樓面價(jià)的升高，也引起未來(lái)對(duì)房?jī)r(jià)的遐想。
隨著土地價(jià)格的上漲，對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的預(yù)期也在不斷提高。
從以上幾方面看來(lái)，未來(lái)淮安的房?jī)r(jià)難改當(dāng)前姿態(tài)，一路高歌。對(duì)淮安的房?jī)r(jià)你有哪些看法，可以在評(píng)論區(qū)留言回復(fù)。
房?jī)r(jià)繼續(xù)漲，我就看看 漲的太恐怖了
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