實景驚艷！淮安主城奢裝豪宅提前呈現(xiàn)，提前搶占豪宅第一先機！
http://harw.harwapp.com/core/attachment/attachment/img?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_gif%2FkqWOHATqYKN4geLOJkI9HBB4OAtZGG2IQOUGwRvCNNdViblHVYZ8arkAILFnFnibos2bvLEMISIBj1iaakZwQOibKA%2F640%3Fwx_fmt%3Dgif曾經(jīng)，黃金時代的地產(chǎn)市場，幾乎是一場逢賭必贏的游戲，在高周轉(zhuǎn)的環(huán)境中，靠廣告、靠噱頭、靠包裝就能賣房子，不愁客戶買單。
但在房住不炒的政策引導下，潮水逐漸退去、樓市日趨冷靜，購房市場也正在回歸理性，相對穩(wěn)定的房地產(chǎn)交易市場，將放大所有高端樓盤項目的優(yōu)點和缺點。
這不僅對購房者是一個更有利的置業(yè)環(huán)境，對于房企來說，更是對樓盤項目品質(zhì)的巨大考驗。
而在淮安，回歸本質(zhì)在產(chǎn)品上下功夫的樓盤，融創(chuàng)·運河望當仁不讓。
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項目首開就迎來逆市熱銷，盡顯紅盤“硬實力”，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品力吸引了大批購房人群的關(guān)注，受到置業(yè)客群青睞。
01首開即熱銷備受關(guān)注 逆襲火爆！
每一座傳奇項目的熱銷，都有所預兆。融創(chuàng)·運河望項目自面世就已備受淮安人的期待。自9月15日，運河望超級ONE生活體驗館盛大開放，再到10月23日寶格麗實體樣板間驚艷公開，融創(chuàng)·運河望的來訪客戶量一直保持超高人氣。
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所有人都知道，2021的下半年淮安的地產(chǎn)市場開始趨于冷靜，當市場被觀望情緒蔓延，融創(chuàng)·運河望以破局者的姿態(tài)，大手筆首開1、2、5號樓三棟樓，18-27F高層和小高層，房源共214套。
其中5號樓已經(jīng)在“首開即罄”的節(jié)奏中收尾！亮出搶眼成績單！首開房源去化比例高達80%！
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http://harw.harwapp.com/core/attachment/attachment/img?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_png%2Fa83pkQNibCTDHVmYicwY2dxEMibaOMvcBf7vW6kMacT2dkxp7Yypkbdfw2dRJDoPptQP2xGYc2vfT3Een1HdiaiakDA%2F640%3Fwx_fmt%3Dpng © 實景圖此番逆勢熱銷的背后，不僅來自樓盤價格和優(yōu)惠給出了巨大讓步，還來自融創(chuàng)品牌的實力背書，當然也與樓盤自身產(chǎn)品實力密不可分。
02看一眼就心動硬核產(chǎn)品力刷新購房者認知
在頻繁調(diào)控的當下，即便市場動蕩，對產(chǎn)品而言，只要足夠精致，就有底氣立于市場不敗之地。
為何融創(chuàng)·運河望會成為風靡淮安的改善型產(chǎn)品？領(lǐng)跑淮安新區(qū)背后的硬核實力又有哪些？
融創(chuàng)·運河望逆市熱銷的背后，與其自身被大眾所認可的各方面“硬實力”基因密不可分。
1、自帶強大品牌光環(huán) 品質(zhì)、調(diào)性兩手抓！
對于任何一位置業(yè)者來說，品牌實力是置業(yè)時需要重點考量的因素，選擇有實力的品牌房企，也就顯得尤為重要。
融創(chuàng)自2003年創(chuàng)立以來，18年的穩(wěn)健發(fā)展，始終堅持“至臻、致遠”的品牌理念，已在全國各地打造多個標桿項目。
作為2020中國房企超級產(chǎn)品力第一名的融創(chuàng)，深耕淮安三載，敬呈國際視野，共赴城市發(fā)展浪潮。
據(jù)了解，融創(chuàng)·運河望項目設計團隊設計之初，多次前往先后前往上海、蘇州等城市，走訪了十余座壹號院系作品，尋找設計靈感， 歷經(jīng)數(shù)月精雕細琢和深入鉆研，凝聚融創(chuàng)18載的營造經(jīng)驗，最終融創(chuàng)·運河望才呈現(xiàn)在大眾面前！
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© 效果圖整個社區(qū)由11棟高層組成，包含18F-27F高層，項目容積率2.4，建筑密度僅18.81%，綠地率高達35%，低密度、高綠化，宜居舒適性非常高。
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融創(chuàng)運河望耗時4個月，以卡特爾國家圖書館為靈感來源，打造建面約1160㎡的超級ONE生活體驗館。
實景涵蓋全線全裝，儀式感十足的售樓處空間、全齡段覆蓋的共享景觀空間、細節(jié)滿分的實景樣板交付生活空間三大部分。
率先將實景前置，用實景超越想象，大膽開創(chuàng)行業(yè)實景之先河，再立淮安峯層住宅新標準。
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售樓處內(nèi)部邀請國際知名藝術(shù)家打造藝術(shù)長廊，以運河水為引申，水在流動中起承轉(zhuǎn)折，節(jié)奏井然有序，以此形態(tài)將其植入空間，以“起”、“承”、“轉(zhuǎn)”、“和”將水在流動中的路徑流淌轉(zhuǎn)換到空間的流線布置中，回應城市的自然屬性。
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建筑外觀采用經(jīng)典的三段式黃金分割面設計，分為單元門頭、主體立面、別致組合窗屋頂，整個建筑非常具有立體感！
主體外立面主要采用深淺兩色真石漆、天藍色中空LOW-E玻璃互相搭配，很符合當下的審美。
如此高顏值，一出場便征服了不少人。
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4、圈層之道，才是高端人居的終極要義！
在社區(qū)景觀上，融創(chuàng)·運河望“歸家即度假”的設計理念亦非常具有前瞻性，住在這里，無需出門就能坐享自然無界、都會度假的“沉浸式體驗”。
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對業(yè)主的呵護，從回家的每一步開始，項目為高凈值客群設計了“門、庭、園、巷、院”五進歸家系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)還種植了春、夏、秋、冬，單季主題植物園，避免一到秋冬樹干就光禿禿的，一年四季皆可賞景。
此外，還打造了社區(qū)歡樂場景，包含400m環(huán)形跑道、INS泳池、活力球場、童頑樂園等景觀空間。
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眾所周知，泳池一直是高端社區(qū)的標配，且非？简灪笃谖飿I(yè)的維護能力，所以在淮安，泳池還屬于很少見的配置。融創(chuàng)·運河望項目不惜高成本配置了露天INS泳池，可見其品質(zhì)升級的決心。http://harw.harwapp.com/core/attachment/attachment/img?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_jpg%2FFyhtAj9Z11YyhR6U5nbyKl2qFqSoAhxMM78HoGVwYn91E4SyfMlQQe0CsOEKArm1SXLSgxJxtRnJhlGV7moHzQ%2F640%3Fwx_fmt%3Djpeg © 效果圖值得一提的是，目前融創(chuàng)·運河望超8000方超級產(chǎn)品力實景交付區(qū)已經(jīng)公開！實景交付區(qū)，所見即所得！
融創(chuàng)·運河望創(chuàng)造性提出淮安首個8大實景交付體驗區(qū)！
以土建樣板、實測實量、成品保護、戶型樣板、精裝樣板、公區(qū)樣板、立面實景、景觀實景等8大的場景體驗，為每一位業(yè)主剖析式呈現(xiàn)建造過程，全面展現(xiàn)家的誕生。
目前運河望售樓處打造的淮安唯一的融創(chuàng)「臻心工場」正在建設過程中，讓想象兌現(xiàn)，讓精神契合，讓品質(zhì)眼見為實。臻心工場將施工管控過程透明化展示，將精裝房解剖式呈現(xiàn)，讓好房子的進化過程看得見，讓業(yè)主家人零距離體驗“家”的品質(zhì)，預見“家”的美好，讓一切細節(jié)得以眼見為實。買精裝房，臻心工場從客戶最為關(guān)心的墻、頂、地、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的工藝一一解剖呈現(xiàn)，無不體現(xiàn)著對精裝工藝的高標準。
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成品保護工作是在施工過程中要對已完工項進行保護，避免因后施工工序?qū)Τ善愤M行破壞。在成品保護體驗區(qū)，以木地板為例，先清理地板表面，然后上第一層地板防潮保護膜，再進行二層保護膜鋪設，最后用膠帶紙封閉共4道工序。
此外，融創(chuàng)·運河望還在實體樓棟內(nèi)設置了1：1比例的戶型樣板、精裝樣板間等多個樣板間。讓每一位業(yè)主能夠清楚地看到未來房子從毛坯到成品各個環(huán)節(jié)的真實呈現(xiàn)，告別“腦補”式看房。http://harw.harwapp.com/core/attachment/attachment/img?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_jpg%2FkqWOHATqYKOq5qqwhmEJb29P4ebwrib4Jpf3BhzgIKbsAF6BpxnbXicLtQ3ZmXCtMoWubL6SJlxMrAwZ47cLueJA%2F640%3Fwx_fmt%3Djpeg© 122㎡戶型樣板間實景圖
公區(qū)樣板展示了精裝單元入戶大堂、電梯前室、連廊等公共區(qū)域，讓業(yè)主提前感受家的美好。
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在立面實景體驗區(qū)建筑的外立面上，能直接感受到融創(chuàng)·運河望的建筑風格。人靠衣裝馬靠鞍，外立面就是建筑的“衣服”，它決定著整棟建筑的氣質(zhì)。天藍色中空LOW-E玻璃與深淺兩色真石漆交融在一起，給人一種時尚氣息。
在景觀實景體驗區(qū)，運河望利用疊水、亭廊、樹池等營造出高差錯落的空間感受，為業(yè)主提供豐富的景觀體驗，拉進人與場地距離，打造“溫度”社區(qū)。樹池和臺階相互融合的形式，增加業(yè)主步行的趣味性。
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5、滿分戶型 頂配級精裝觸手可及！
改善時代，品質(zhì)為王。運河望在戶型功能、尺度上，也優(yōu)于很多同類產(chǎn)品。推出建面約99㎡、建面約122㎡、建面約129㎡、建面約143㎡四種主力戶型。無論是首次置業(yè)還是終極改善，皆可滿足。
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建面約99㎡的三室兩廳一衛(wèi)戶型，非常方正實用且明廚明衛(wèi)，可以滿足大多數(shù)三代同堂家庭的需求。在空間規(guī)劃上，告別單一客廳和孤島式廚房，打造成長型家庭住宅，探索讓客餐廚與陽臺休閑空間四大公區(qū)“手拉手”，呈現(xiàn)出多功能組合，讓全家人能有多元娛樂和互動。http://harw.harwapp.com/core/attachment/attachment/img?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_jpg%2FpbCslJSmDmNU5w7ZynyH51GWia4exsicLzk9q8hthomichBPUpvkLe5AiaDbImmF79Q8ib7El1DUHsicIAO1U6ILPeBw%2F640%3Fwx_fmt%3Djpeg© 99㎡戶型圖
餐廳客廳相連，空間寬闊通透；約6.7米大陽臺，窗外風景一覽無余；全明戶型設計，各部分空間均有窗，可保證整體空間采光和通風，居住度好。http://harw.harwapp.com/core/attachment/attachment/img?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_jpg%2FkqWOHATqYKPCTZpr6CMHQO8HBAymmudToNmiblUI2Xpgydx4fXfdhqkBia3icLeeiaHUbGVnunaOlWxvoXKznXmNqA%2F640%3Fwx_fmt%3Djpeg
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建面約122㎡戶型，引入了“主臥小家化”的概念，集起居、辦公休閑、衣帽、五件套主衛(wèi)四大功能于一體，打造了更豐富、更靈動、更輕奢的酒店式主臥套房的空間體驗。http://harw.harwapp.com/core/attachment/attachment/img?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_png%2FkqWOHATqYKOq5qqwhmEJb29P4ebwrib4JbYJRk4TorVN2V6qwbYFiba1ZvibcDKAkia8dZKC0jx6X1V59iblaAHo6Cw%2F640%3Fwx_fmt%3Dpng© 122㎡戶型圖
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建面約129㎡戶型，臥室均采用觀景大飄窗設計，確保室內(nèi)采光充足，抬頭盡享窗外園林美景。南北三飄窗設計還有效增加了室內(nèi)面積，空間利用達到最大化，可以根據(jù)家庭成員的實際需要，添加收納柜，方便收納日常生活用品；更可以開辟書吧、茶舍等個人志趣空間，飄窗隨心而動，引陽光入室，接清風徐來！http://harw.harwapp.com/core/attachment/attachment/img?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_jpg%2Fttd99ia5tAdFYYa2wyzJZKKXuWVYzRh8PFObK6hySHicXQ9xGnSFevJSwRz75Rlr04fs0mOARQj6v749Tic4MEv3Q%2F640%3Fwx_fmt%3Djpeg
© 129㎡戶型圖
建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，采用了現(xiàn)在淮安市面上非常稀缺的大橫廳設計，打造高凈值人群的“社交會客廳”。
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橫廳面寬達到了約7.35米，以恢弘的氣度，延伸生活的尺度，賦予居住空間更多可能性；U型廚房：動線合理，取洗切炒一體化；主臥套間設計，不僅自帶衛(wèi)生間，還擁有獨立的衣帽間，男女主人的生活隱私都可以得到非常好的滿足。
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臻愛家精裝升級，全屋大到櫥柜收納、地面鋪裝、全屋壁布、陽臺封裝，小到開關(guān)面板、廁紙架、水槽龍頭……每處居家細節(jié)的大小部件，皆為供應商品牌定制。
其中包括杜拉維特、漢斯格雅、日立、西門子、史密斯、松下等國際一線大牌（或同等品牌）。
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例如：入戶電梯選用品牌日立（或同等品牌）電梯 ；入戶家門搭配“十大智能鎖品牌”櫻花（或同等品牌）智能鎖 ，可通過指紋、密碼、刷卡、機械等四重方式開啟……
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© 效果圖可以說進入樣板間，目光所及之處皆為精品。
03把握時代風向最有潛力的板塊是淮安區(qū)新區(qū)
如今，在市場分化嚴重的背景下，買房要尋找能夠穿越周期的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)才能更好的保值、增值。
那么， 怎樣才能找到穿越周期的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)呢？我們不妨盯緊以下3個核心標準進行篩選：規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)和人口。
① 跟著城市規(guī)劃走：城市規(guī)劃猶如一張未來發(fā)展的設計藍圖，ZF會砸錢完善區(qū)域的交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療等資源配套；② 跟著產(chǎn)業(yè)走：產(chǎn)業(yè)能吸引人才、資源聚集，推動經(jīng)濟發(fā)展。③ 選人口聚集地：人口是房地產(chǎn)的長期之矛，刺激房產(chǎn)需求。
那么淮安哪里才是價值高地？毫無疑問，就是淮安區(qū)新區(qū)！
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根據(jù)淮安市第七次全國人口普查數(shù)據(jù)，在2010-2020年這十年間，淮安市常住人口為4556230人，其中淮安區(qū)總?cè)丝跀?shù)78.5萬人，人口基數(shù)大，已經(jīng)超過了淮安各區(qū)，位列各區(qū)總?cè)丝跀?shù)前列。
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除人口外，淮安區(qū)區(qū)政府、區(qū)醫(yī)院的落戶，萬達開業(yè)，高架快速路和有軌電車二號線等配套接連落地，淮安區(qū)新區(qū)區(qū)位優(yōu)勢開始閃耀，越來越多的大牌開發(fā)商和購房者將目光聚焦到這一板塊！
而如今的淮安區(qū)新區(qū)在交通、教育、醫(yī)療、文旅等方面已全面開花，整個新區(qū)板塊可謂集齊天時地利人和，以及萬千寵愛于一身。
有看得到的配套價值，有超預期的資源投注，是實力股也是潛力股。
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融創(chuàng)·運河望擇址淮安區(qū)核芯位置。作為淮安近兩年的新貴板塊，淮安區(qū)新區(qū)板塊緊鄰生態(tài)新城，融創(chuàng)·運河望項目盡享生態(tài)新城、淮安區(qū)新區(qū)和高鐵新城三區(qū)板塊資源優(yōu)勢！
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{:145_596:}{:145_596:}{:145_596:}{:145_596:} 真長啊，地王就是不一樣{:145_603:}
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